Колко струва външната изолация на квадратен метър
Накратко:
- Няма една фиксирана цена на м² — зависи от материал, дебелина и достъп до сградата.
- Позиция показва диапазон само след потвърждение от поне 3 независими източника; иначе пише „Индивидуална оферта“.
- Таблиците разделят ясно труд + материали от само труд.
- Актуализирано: 22.09.2026.
Какво включва цената на м²
Офертите за външна изолация не винаги покриват едно и също. Някои включват само труд, други — труд и материали заедно, а трети изключват скелето или подготовката на основата.
Затова таблиците по-долу разделят ясно труд + материали от само труд — смесването им без контекст е най-честата причина две оферти да изглеждат несравними.
- EPS
- Експандиран полистирол (стиропор) — най-разпространеният изолационен материал за фасади.
- EPS NEO / графитен EPS
- EPS с добавен графит за по-добри топлоизолационни показатели при същата дебелина.
- XPS
- Екструдиран полистирол — по-плътен и устойчив на влага, използва се основно за цокъла.
Позиции по материал (труд + материали)
| Позиция | Цена |
|---|---|
| EPS 80 (система, труд + материали) | Индивидуална оферта |
| EPS NEO 80+ / графитен (система, труд + материали) | Индивидуална оферта |
| EPS 15–18 кг/м³, 5 см пакет (труд + материали) | Индивидуална оферта |
| Каменна вата (система, труд + материали) | Индивидуална оферта |
Позиции за труд (без материали)
Ако купувате материалите отделно или сравнявате само работната ръка, това е позицията, която търсите.
Не включва материали, скеле или подготовка, освен ако изпълнителят изрично го посочи.
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Труд, общо (според материал) | Индивидуална оферта |
| Труд, Неопор / XPS | Индивидуална оферта |
| Монтаж, графитен EPS | Индивидуална оферта |
| Монтаж, XPS | Индивидуална оферта |
| Монтаж, каменна вата | Индивидуална оферта |
Допълнителни позиции
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Обръщане на прозорци | Индивидуална оферта |
| Цокъл / XPS | Индивидуална оферта |
| Скеле / алпинисти | Индивидуална оферта |
| Подготовка на основата | Индивидуална оферта |
От какво зависи цената
- Материал (EPS, графитен EPS, XPS за цокъл, каменна вата)
- Дебелина на плочите
- Вид фасада и основа (тухла, панел, бетон)
- Височина на сградата — скеле или алпинисти
- Подготовка на основата (стара мазилка, грундиране, ремонт)
- Брой и обръщане на прозорци
- Вид завършваща мазилка (силикатна, силиконова, акрилна)
- Квадратура — по-големи обекти обикновено имат по-ниска цена на м²
- Достъп до сградата и сложност (еркери, орнаменти)
Примерни сценарии (формула, без фиксирани числа)
Къща, ~150 м² фасада
Умножете общата площ на фасадата (тук ~150 м²) по цената на м², предложена от изпълнител, за да получите ориентировъчна обща сума.
Апартамент, ~40 м² с алпинисти
При по-малка площ (тук ~40 м²) с алпинисти вместо скеле — умножете площта по предложената цена на м², обикновено по-висока заради достъпа.
Блок / етажна собственост
Умножете общата площ на входа/блока по цената на м² — при по-голяма обща площ цената на м² обикновено е по-ниска, но изисква индивидуален оглед.
Формулите по-горе показват как да сметнете сами, след като имате реална цена на м² от изпълнител — не са оферта и не съдържат фиксирани суми.
Как да сравните две оферти
- Труд и материали включени ли са в цената, или е само едно от двете?
- Какъв точно материал, марка и дебелина се предлагат?
- Скеле или алпинисти — и кой поема разходите за тях?
- Включва ли офертата подготовка на основата (шпакловане, грундиране)?
- Каква мазилка и колко ръце са включени?
- Има ли гаранция и за какъв срок?
Въпроси и отговори
Защо няма фиксирана цена на м²?
Защото офертите на изпълнителите не са сравними без контекст — материал, дебелина, достъп и подготовка на основата променят цената драстично. Затова показваме позициите като „Индивидуална оферта“, докато нямаме потвърдени данни.
Кога ще има реални диапазони?
Щом позиция бъде потвърдена от поне 3 независими източника (партньори-изпълнители или публични ценоразписи), диапазонът ще се появи автоматично тук, с дата на потвърждение.
Цените в EUR или лв.?
В EUR — България е в еврозоната от 01.01.2026. Ако видите цена в лв. на друг сайт, тя вероятно не е актуализирана.
Тези цени включват ли ДДС?
Зависи от източника — не всички публични ценоразписи го посочват изрично. Изпълнителят трябва да уточни ясно в реалната оферта.
Методология
Всяка позиция по-горе се публикува като диапазон само след потвърждение от поне 3 независими източника (партньори-изпълнители или публични ценоразписи) за същия обхват — труд, или труд + материали, не смесваме двете.
Докато това не е изпълнено, позицията показва „Индивидуална оферта“. Прегледът се обновява на всеки 3 месеца.
Цените са ориентировъчни и не са оферта.